Ramen vervangen in een Gentse rijwoning: hoe verloopt de werf?

U hebt de knoop doorgehakt: de oude ramen van uw rijwoning moeten eruit.

Misschien zit er nog enkel glas in de achterbouw, misschien sluiten de houten ramen van de voorgevel niet meer, of misschien wilt u eindelijk af van de tocht in de slaapkamer. De keuze van het materiaal is gemaakt, de offerte is getekend. En dan komt de vraag die veel mensen pas laat stellen: hoe verloopt zo'n werf eigenlijk?

In een Gentse rijwoning, met een smalle gevel aan het voetpad, een trap die nauwelijks breed genoeg is en een koertje achteraan, is de praktische organisatie minstens zo belangrijk als de prijs. Dit artikel volgt de werf stap voor stap, van de opmeting tot de premieaanvraag.

Wat gebeurt er tussen de handtekening en de plaatsing?

Na het tekenen van de offerte komt de vakman of zijn technieker een tweede keer langs voor de definitieve opmeting. Die is preciezer dan de eerste: elke opening wordt op meerdere punten gemeten, want in een woning van het interbellum is een raamopening zelden helemaal haaks. Een verschil van een centimeter tussen boven en onder is eerder regel dan uitzondering.

Bij die opmeting worden ook de details vastgelegd.

Hoe wordt het raam afgewerkt aan de binnenkant: met pleisterwerk, met een omkasting of met een houten omlijsting? Blijven de rolluikkasten behouden? Komt er een ventilatierooster boven het raam? Wat gebeurt er met de vensterbanken?

Daarna gaan de maten naar de fabriek. Ramen en deuren worden op maat gemaakt, en dat vraagt tijd.

Reken in de regio op zes tot twaalf weken, afhankelijk van het materiaal, de kleur en de drukte bij de fabrikant. In het voorjaar en het najaar, de drukste periodes, schuift de levering soms op.

Hoe bereidt u de woning voor?

Een goede voorbereiding bespaart de plaatsers tijd en u ergernis. Maak een zone van ongeveer een meter vrij voor elk raam, zowel binnen als buiten. Haal gordijnen, rails en jaloezieën weg, en zet planten en meubels aan de kant.

Leg kostbare spullen weg en dek de vloer af als de plaatser dat niet zelf doet. Bij het uitbreken van een oud raam komt stof vrij, zeker als het kader in de muur gemetseld zat. Een goede vakman werkt met beschermfolie en ruimt op, maar een stofvrije werf bestaat niet.

Denk ook aan de straatkant: in een smalle Gentse straat is parkeren voor een bestelwagen niet vanzelfsprekend. Vraag of de vakman een parkeerverbod aanvraagt bij de stad of gemeente, of dat u dat zelf moet doen. In Gent gebeurt dat via een aanvraag voor inname van het openbaar domein, en die moet tijdig ingediend worden.

Hoe verloopt de plaatsing, dag per dag?

Voor een rijwoning met acht tot tien ramen en een achterdeur rekent u meestal op twee tot vier werkdagen. De plaatsers werken ruimte per ruimte: een raam wordt uitgebroken, het nieuwe raam wordt geplaatst en afgedicht, en pas dan gaan ze verder. Zo blijft elke kamer 's avonds dicht.

Het uitbreken van de oude ramen

Oude houten ramen zitten vaak stevig vast in het metselwerk. De plaatser zaagt het kader meestal in stukken om het zonder grote schade uit de opening te halen. Bij oude pvc- of aluminium ramen gaat het sneller, omdat ze met schroeven of klauwen bevestigd zijn.

Op dit moment komen soms verrassingen aan het licht. Een rotte houten latei boven het raam, een gebarsten arduinen dorpel of een holle ruimte achter het oude kader. Een eerlijke vakman meldt dat meteen en bespreekt met u wat er moet gebeuren, voor hij verder gaat.

Het plaatsen en dichten van het nieuwe raam

Het nieuwe raam wordt waterpas gezet op stelblokjes en verankerd in de muur met schroeven of ankers. Daarna komt het belangrijkste werk, dat u achteraf niet meer ziet: de aansluiting tussen raam en muur. Die moet binnen luchtdicht zijn en buiten waterdicht maar dampopen.

Een raam dat alleen met purschuim wordt vastgezet en afgewerkt, isoleert slechter dan wat de U-waarde op papier belooft. Vraag daarom welke folies, banden of kitten de vakman gebruikt. Bij een goede plaatsing krijgt u aan de binnenkant een luchtdichte band of folie, en aan de buitenkant een voegband of een dampopen afdichting.

Wat met de rolluiken, de vensterbanken en de ventilatie?

In veel woningen in Merelbeke, Melle of Gentbrugge zitten rolluiken in een kast boven het raam. Die kast is vaak een grote koudebrug: een holle ruimte met een dun deksel, waar de wind vrij spel heeft. Bij het vervangen van de ramen is het een goed moment om er iets aan te doen.

• Rolluik behouden: de kast wordt geïsoleerd en luchtdicht afgewerkt, en het nieuwe raam sluit er netjes op aan.
• Opbouwrolluik: een nieuw rolluik in een kast die bovenop het raam gemonteerd wordt, vaak met motor.
• Geen rolluik meer: de kast wordt dichtgemaakt en geïsoleerd, en u kiest eventueel voor screens aan de buitenkant.

De binnenvensterbanken blijven soms behouden, maar dikwijls zijn ze te smal voor het dikkere nieuwe raam. Een nieuwe vensterbank in natuursteen, composiet of hout wordt dan in de offerte opgenomen of apart aangerekend. Vraag het vooraf, zodat u niet met een open kier aan de binnenkant blijft zitten.

Waarom een ventilatierooster nodig is

Een oude woning ventileerde vroeger vanzelf, via de kieren van de ramen. Met nieuwe, luchtdichte ramen valt die natuurlijke ventilatie weg. In slaapkamers en woonkamers is een ventilatierooster boven het raam dan de eenvoudigste manier om verse lucht binnen te laten, zonder dat u een raam moet openzetten.

Zonder ventilatie stijgt de vochtigheid in de woning. U ziet dat aan condensatie op het glas 's ochtends, aan schimmel in de hoeken van de slaapkamer of aan een muffe geur. Bij vergunningsplichtige renovaties legt de EPB-regelgeving ventilatievoorzieningen zelfs op.

Wat kost de werf, alles inbegrepen?

De prijs van de ramen zelf is maar een deel van het verhaal. Rond de werf komen er posten bij die u best vooraf kent. De bedragen hieronder zijn vastgesteld in de regio in oktober 2026, inclusief 6 % btw voor een woning ouder dan tien jaar.

Een raam op de eerste of tweede verdieping aan de straatkant vraagt soms een ladderlift of een steiger. Dat kan een paar honderd euro extra kosten, en het moet vooraf in de offerte staan.

Hoe controleert u het resultaat?

Na de plaatsing loopt u best samen met de vakman alle ramen af. Open en sluit elk raam in alle standen: draaien, kippen, sluiten. Het moet licht gaan, zonder te haken, en het moet goed aandrukken op de dichting.

• Kijk of de kaders recht staan en of de spleten rond het opengaande deel overal even breed zijn.
• Controleer of het glas geen krassen of vlekken vertoont, en of het label of de stempel in de afstandhouder de juiste glassoort aangeeft.
• Kijk aan de buitenkant of de voegen netjes en gesloten zijn, en of de dorpels het regenwater weg van de muur leiden.
• Vraag de documenten: de factuur met de U-waarden, de garantievoorwaarden en de onderhoudsinstructies.

Een klein gebrek, zoals een raam dat iets te stroef sluit, wordt meestal opgelost met een eenvoudige afstelling. Meld het meteen, en laat het noteren voor u de laatste factuur betaalt.

Wanneer is een volledige vervanging niet de goede oplossing?

Niet elke woning heeft nieuwe ramen nodig. Als de kaders van uw ramen nog goed zijn, recht hangen en goed sluiten, kan nieuwe beglazing volstaan. Dat kost een fractie van de prijs en de werf is op een dag voorbij.

In een beschermde woning of een beschermd stadsgezicht is het restaureren van de oude houten ramen soms de enige toegelaten weg. En wie zijn woning binnen het jaar verkoopt, doet er vaak beter aan de keuze aan de koper te laten, zeker sinds de renovatieverplichting die nieuwe eigenaars toch tot werken aanzet.

Twijfelt u? Laat dan een vakman langskomen om de staat van de ramen te beoordelen, en vergelijk een offerte voor nieuwe ramen met een offerte voor nieuw glas.

Hoe vraagt u daarna de premie aan?

Mijn VerbouwPremie vraagt u aan na de werken, op basis van de eindfactuur. Zorg dat de factuur de U-waarde van het glas en van het volledige raam vermeldt, net als het adres van de woning. Zonder die gegevens loopt de aanvraag vertraging op.

Maak foto's van de oude ramen voor de werken en van de nieuwe ramen erna. Bewaar ze bij de factuur: bij een controle tonen ze wat er vervangen werd. De voorwaarden en het actuele bedrag vindt u op de officiële website van Mijn VerbouwPremie of bij het Energiehuis van uw regio.